Благодаря тому, что за последние годы рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивался семимильными шагами, чему немало способствовали различные правительственные программы, на сегодняшний день позволить себе приобретение собственного жилья в северной столице могут позволить себе многие. Специалисты портала недвижимости Allpn.ru создали рейтинг самого бюджетного жилья Петербурга.
Почетное первое место традиционно занимают комнаты в коммунальных квартирах. По последним данным, комната площадью 5 квадратных метров, расположенная в пятикомнатной квартире, в доме построенном еще в 1805 году на улице Средней Подьяческой была выставлена на продажу за 750 тысяч рублей. Естественно, жить в коммунальной квартире сможет далеко не каждый, однако, подобное жилье является оптимальным для тех, кто больше ценит место расположения дома, чем удобства.
Второе место, как ни печально, занимают квартиры в новостройках, которые возводятся незаконно. К примеру, в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти можно приобрести квартиру за 925 тысяч рублей. Однако, эксперты портала Allpn.ru напоминают Вам о том, что даже в том случае, если дом будет закончен, коммуникации - проведены и подключены, а Вы получите заветные ключи от квартиры дом могут попросту снести, поскольку в последнее время власти всерьез взялись за незаконные постройки.
На третьем месте обосновались маленькие квартиры-студии на начальной стадии строительства. Достаточно часто застройщики идут на хитрость и в момент, когда разрешительные документы получены, а котлован - вырыт, начинается распродажа таких квартир по весьма привлекательным ценам. Так, в пределах города квартиру-студию с площадью порядка 21,5 метров квадратных можно приобрести за 1,4-1,7 миллионов рублей, в зависимости от места расположения.
Если хочется квартиру побольше и у ответственного застройщика, то за дополнительные метры придется платить. И четвёртое место занимают однокомнатные квартиры или студии в пригороде Санкт-Петербурга. К примеру, в районе метро «Девяткино» стоимость квартир начинается от 1,75 миллионов рублей, а в готовом кирпичном доме у юго-западной границы северной столицы квартиру площадью 33 квадратных метра можно купить уже за 2,7 миллиона рублей.
И, наконец, пятое место занимают квартиры на первых жилых этажах. Эксперты портала Allpn.ru обращают Ваше внимание на то, что в случае, если на пером этаже здания располагаются коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, кафе или офисы, речь будет идти о квартирах, расположенных на втором этаже дома. К примеру, в Пушкине в новостройке на этапе строительства, однокомнатную квартиру площадью 41 квадратный метр, которая расположена на первом этаже, можно приобрести за 3,5 миллиона рублей.
Естественно, рейтинг был основан на «типичных» случаях, однако, существуют варианты, когда дом уже сдан в эксплуатацию и даже частично заселен, но 1-2 квартиры еще остались непроданными. Конечно, в таком случае застройщикам нет смысла держать высокие цены и, если повезет, достаточно неплохую квартиру с приличной площадью можно купить по достаточно бюджетной стоимости. К примеру, в новом жилом комплексе, расположенном в Невском районе, квартиру-студию площадью 28-30 метров квадратных можно приобрести всего за 2,8 миллиона рублей. Однако, такие цены являются скорее исключением, чем правилом.
В том случае, если стоимость квартиры кажется Вам неоправданно заниженной, эксперты портала недвижимости Allpn.ru рекомендуют подумать дважды, прежде чем соглашаться на покупку. Ведь часто именно низкой ценой различные мошенники стараются привлечь невнимательных покупателей. Более подробно о том, как не стать жертвой недобросовестных продавцов мы уже рассказывали в одной из наших статей.
